怎样才能找到一个适合自己的装饰公司(或装修队)?

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选择施工应该【由上到下的顺序】,即:筛选装饰公司 → 在接受对方报价模式的情况下考察选定范围内的装饰公司(包括办公地点)→ 工地施工能力的考察 → 选定工长和设计师。

怎样才能找到一个适合自己的装饰公司(或装修队)?

步:【如何圈定装饰公司名单范围?】  

可以根据自己的消费能力定位,通过阅读装修论坛的装修日记,百度搜索、市场考察等形式;自己的定位一定要明确,避免因为撒网太大消耗自己的时间;也可以来个装修公司招标;对招标的条件明确约定可以了;

一般确定考察范围后的公司数量不宜超过三家,需要具备的条件是:

1、必须具备有效的营业执照;

2、有固定的办公地点;

3、能够签署工商局监制的格式合同(不是自己印刷的呦);

4、同意按照北京市地方标准和相关标准验收;

5、所提供的的材料(和辅料)必须符合环保和质量要求;

6、能够提供透明合理的装修报价价格太高或太低,都建议不选,太高不等于品质高,太低不等于实惠);

7、承诺工期和售后服务;能满足以上几个条件的,就基本靠谱了;

圈定装饰公司范围之后,下一步就是通过考察施工能力,比较价格和服务来选定的中标对象(适合您家的装饰公司)了;

第二步:【考察施工——眼见为实】

   应该从以下5各环节着手:(如果条件允许,由施工单位提供地址,自己抽时间随机探访,也叫突然造访,可以真实的反映现场情况)

一般考察工地会遇到以下阶段,刚开工不久的,装修进行十余天的,装修过半的,接近完工的,已经入住的,但大同小异,可以根据以下环节有目的性、针对性的考察;(如果家里有懂一些装修知识的人士,考察效果会更好,考察结果会更有质量)

1、看看现场使用的材料是否符合环保要求,如果拿捏不准可以拍照或把品牌型号记录下来,在论坛发帖提问或找专业人士咨询;

2、可以通过现场材料的码放、分类,现场卫生状况反映管理水平和能力;

3、通过眼观,手摸了解工人的施工水平;大面儿的活基本没啥区别,关键要看边角细节的处理;也可以顺便跟施工师傅简单讨教一些问题;如果连您这外行都能发现很多问题,那这家施工可以不考虑选用了;

4、可以根据大概开工日期感觉一下施工进度和人员安排是否合理;

5、如果已经入住或接近完工的,看涂料和壁纸效果应以目测为主,尽量不要用手摸或敲敲打打;

第三步:考察情况做个简单【工地考察笔记】

便于横向比较,从用料品牌规格等级、施工技术水平、现场环境状况(包括卫生、材料码放)、施工人员的工作热情、施工工期进度评价、工长的组织协调沟通能力几个方面记录分析;

如果能遇到业主,可以听听主人的中肯评价(但要记住:非常非常满意的评价是有水分的)

第四步:【通过分析比较,选定工长和设计师】

  既然终您家施工还是要落实到工长身上,在选工长这个环节上也要擦亮眼睛

有良好工作能力和修养的工长,会在遇到装修难题的时候想办法为业主解决困难,赚取合理的利润;反之,劣质的工长甚至黑心的工长则是夸大施工困难,推卸质量责任,还会经常给业主制造麻烦,唯利是图,野蛮施工、增加装修预算开支。

您选定的工长要具备以下条件:

1、      点,也是非常重要的一点,您和您的家人不讨厌他,经过简单接触,如果您发现全家人或家里大多数人都讨厌他(工长),我建议您要求换个工长,因为即使他在努力,也很难赢得满意的结果;适合您家的工长,不一定要八面玲珑,起码不应有沟通障碍;

2、      第二点,守时,不尊重时间的人很难接触的

3、      第三点,专业,遇到问题肯站在管理的立场协助业主解决问题,不把质量和安全问题丢给业主;

4、      第四点,不护短,有错就改,就不是问题;

5、      第五点,正直,才可以服众;

6、      第六点,诚信,尊重公司制度和名誉,不搞欺瞒业主和公司的小动作,

7、     第七点,爱惜个人声誉,不贪小便宜

8、      第八点,重视售后服务,能够及时到位的安排维修;

能做到以上几点,是基本的底线,眼睛看不见的环节,可以通过沟通了解,虽然您不会相面,凭直觉也能看个大概吧~

对施工方了解到现在,您就可以初步选定适合自己家的装饰公司和工长了,因为在装修合同中,公司法人、法人代表、设计负责人、施工负责人包括联系方式都是要填写清楚的;

下一步:可以考虑审核预算、审核设计方案、签订装修合同了

说到这儿,并不是您就可以万事无忧了,在签合同的时候,也马虎不得,在执行合同的时候,如果您发现有严重违反合同约定的行为,也不要忍气吞声,不能按合同约定履行合同义务的施工单位,可以按合同要求换人或终止合同。

没有签合同就冒然开工的,说不定会是一个雷在等着自己。